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2017年铁山港区投资环境

发布时间:2017-08-17 10:16   来源:铁山港区人民政府网   【字体:    打印文章  
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2017年铁山港区投资环境

 

一、地理概况

铁山港区位于北部湾畔、北海市东部、铁山港岸边,东经109°15’~109°45’,北纬21°26’~ 21°40’,东与广西合浦县白沙镇、沙田镇隔海相望,南临北部湾,西与北海市银海区福成镇接壤,北与合浦县闸口镇、石康镇相连。从广义地域上看,铁山港地处广西沿海“金三角”,是广西及中国大西南走向海洋、走向世界的“桥头堡”,区位优势明显。

、铁山港区内交通优势

铁山港地缘优越,区位优势显著,港口资源得天独厚,它是“海上丝绸之路”的始发港之一,是世界著名的“南珠”产地。铁山港区的道路交通网络已经形成,铁山港临海工业区内已具备“三纵三横”的路网、10万吨级深水航道和深水泊位玉林至铁山港高速公路、玉铁铁路、铁山港铁路支线已建成通车。铁山港区距北海机场仅20公里。北海机场是广西三大机场之一,可起降波音777等大型飞机,已开通北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、昆明、长沙、武汉、郑州、海口、汕头、香港等20多条航线,客货运输进入中国大中机场45强行列。在北海港开通航线经深圳或者香港中转世界各地的公司有:广西海格物流有限公司、北海港集装箱公司、北海外代公司、上海泛亚航运(cosoco中云公司)、五洲航运(中海公司)、香港安通、香港永丰等。铁山港区(临海)工业区处于西南经济圈、泛珠三角经济圈和东盟经济圈的中心枢纽位置,是沟通中国与东盟各国的桥头堡拥有便捷的出海通道,距越南海防157海里,距香港425海里,距新加坡1200海里,是中国西南地区以及华南、华中部分地区最便捷的出海口。便利的交通优势成为了铁山港区临海主要优势。

、铁山港区资源优势

铁山港区因千古良港而得名,是桂东南地区最重要的出海通道,“海上丝绸之路”的始发港之一,是世界著名的“南珠”产地白龙珍珠城等众多古迹

(一)天然的港口优势

铁山港区港口主要有铁山港、营盘港、白龙港等铁山港口已在2017年6月9日通过国家验收顺利对外开放。工业区所处的铁山港湾为喇叭形状,纵深40公里,平均宽4公里,湾口最宽处10公里,水域宽广,纳潮量大。铁山港湾有东西两条深槽,航道底宽500-10000米,水深-10至-22米之间,是一个湾阔水深、岸线长、避风、浪静、航道短、无礁石、可挖性好、陆域阔的天然良港。作为发展临海工业主要依托的铁山港西区,码头岸线34千米,码头总设计吞吐量5.39亿吨,主要规划石化液体码头作业区、大宗干散货码头作业区、集装箱码头作业区、通用码头作业区、件杂货码头作业区等。目前北部湾国际港务集团铁山港公用深水码头1#-6#泊位(10万吨级,水工15万吨)建成运行,综合通过能力2000万吨。5#-10#泊位工程建10万吨级、15万吨级散货码头各3个,设计吞吐能力4000万吨。神华国华广投(北海)能源基地2个10万吨级通用泊位基本建成,总设计吞吐量为820万。2030年铁山港港口吞吐能力将超1亿吨,铁山港湾具有湾宽水深,无礁石,可挖性好,回淤小,建港条件优越,维护费用低等特点。

(二)丰富的矿产资源

主要有石英砂、高岭土、石灰石等。石英砂储量大,已探明储量3000万吨,(二氧化硅含量高达98%~99.5%),高岭土已探明储量约3亿吨,其次是石灰石、泥炭土、褐煤、无烟煤、釉泥等。

(三)海洋资源优势明显

铁山港区海域面积12万平方公里,海产品十分丰富,有经济鱼类500多种,年捕捞量34-40万吨;沿海滩涂17.5万亩,是珍珠、牡蛎、对虾、文蛤、青蟹、方格星虫等优质海养产品的天然养殖场。港区盛产珍珠,是举世闻名的“南珠”的故乡,以其凝重硕大、圆润晶莹,光泽持久蜚声中外,闻名遐迩。

(四)农业资源优势明显

铁山港区稳固“三农”基础地位,注重城乡一体化建设。全面落实强农惠农富农政策,加大财政投入2016年铁山港区农林牧渔业总产值426352万元,比上年同期增长4.38%。依托区域优势及光温有利条件,2016年铁山港区域推进特色蔬菜产业发展,大力开发秋冬种和冬春种南菜北运品种,包括辣椒、豆角、冬瓜(节瓜)、南瓜等,特色蔬菜产业走向规模化发展。根据自治区、北海市的工作部署,我区全力开展农业示范区创建工作,2016年创建县区级和乡镇级现代特色农业示范区各2,分别为雷田香蕉产业示范区、南康镇砂糖桔产业示范区,现代农业示范区创建工作取得重大成效。

(五)气候条件

铁山港区地处南亚热带,属典型的季风性海洋气候,雨热同季,光照充足,夏无酷热,冬无严寒。年平均气温22.6℃,年平均降雨量1663.7毫米,年平均日照时数2119.6小时。

、铁山港区基础设施配套建设

目前,铁山港园区路网、110千伏、220千伏双变电站安全稳定供电、供水能力达44.7吨/天,生活污水4万吨/天,热力蒸汽覆盖工业区,供气量可达500吨/小时,依托广西LNG项目,每天可供天然气240标准立方米。玉林至铁山港高速公路、玉林铁路、铁山港铁路支线、中石化铁路专用线已建成通车,中石化成品油专用码头、铁山港航道二期已建成投用,进港铁路已完成前期工作。园区道路和配套设施建设稳步推进,兴港、滨江回建生活区初具规模。南康购物广场、盛兆联邦商业广场等商业广场等商住综合体项目正在加快推进工作。港、区、城一体化新城区建设基础进一步夯实。

(一)公路

我市铁山港工业区对外交通十分便捷,有完善的对外公路交通网络,已经建成投入使用的主要有南宁至北海高速公路、合浦至山口高速公路、北海至铁山港一级公路、北铁一级公路进港路段、铁山港4号路、营闸路A段、兴港路、七号路,营闸路C段玉林至铁山港高速公路、浦北至营盘二级公路

(二)铁路

国家“十二五”建设的合浦-湛江铁路、玉林至合浦十字路乡铁路、合浦十字路乡至铁山港铁路支线、玉林至铁山港高速公路贯穿铁山港区

 (三)航空运输

铁山港区距北海机场仅20公里。北海机场是广西三大机场之一,可起降波音777等大型飞机,已开通北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、昆明、长沙、武汉、郑州、海口、汕头、香港等20多条航线,客货运输进入中国大中机场45强行列。

(四)海运

海运航线:北海至国内主要港口的内贸航线;北海香港中转世界各地的外贸航线。在北海港开通航线经深圳或者香港中转世界各地的公司有:广西海格物流有限公司、北海港集装箱公司、北海外代公司、上海泛亚航运(cosoco中云公司)、五洲航运(中海公司)、香港安通、香港永丰北海外运、北海锦通等。

(五)供水

铁山港区供水项目。该项目是广西沿海基础设施大会战项目之一,是为了满足落户北海铁山港区的企业用水和生活用水需求的水源工程,一期供水工程(23万立方米/日)二期工程(22.4万立方米/日)及5万吨自来水厂与管网工程已竣工使用铁山港区用水类别分为居民用水(净水)和工业用水(原水),居民用水为1.9元/立方米,工业用水为1元/立方米,其中不含有污水处理费。

(五)供电

电厂一期(2×30万千瓦)工程已建成并网发电,二期工程(2×60万千瓦)正在开展前期工作,项目可研报告已通过专家评审并上报审批,即将开工建设;铁山港现有一座110千伏三塘变电站,变电容量为20MVA,2007年10月扩容为60MVA,平阳至北海电厂110千伏、冲口至博白接北海电厂220千伏送电路线已经全部建成,平阳变电站变电容量为210MVA;冲口变电站,变电容量为150MVA,2008年12月扩容为300MVA;在铁山港区规划的220KV谢家变电站,变电容量为150MVA

(六)污水垃圾处理

区内规划3座污水处理厂及其配套建设污水收集管网和排污管网,设计处理污水65万立方米/日,现一座4万吨/天的污水处理厂一座工业固体废物填埋场正在抓紧建设。

(七)通讯

铁山港区设有邮电分局,辖南康、营盘、石头埠三个支局,开通了全球通数字移动电话和无线寻呼台。程控电话进入全国长途自动电话网,可直拨全球180多个国家和地区。中国移动、中国联通广西北海分公司在铁山港已经全面实现了乡村、公路、海面、旅游风景区、高层建筑的立体网络覆盖,为企业提供各种便捷、个性化的通信解决方案,保证企业的高效运作。

(八)燃气价格

铁山港区燃气主要分为两类,一是北海管道生活燃气,3.0元/立方米;二是工业燃气(参考价格),2.5-3元/立方米(可具体洽谈)

(九)薪资成本、社会保险费

(1)薪资成本:一是普通工人,2000-3000/月;二是一般管理人员2500-3500/月

(2)社会保险费:共分为6类,一是养老保险,从2016年5月1日起至2018年4月30日止,公司缴纳14%,个人缴纳8%;二是医疗保险,从2016年9月1日至2017年12月31日止,公司缴纳7%,个人缴纳2%;三是失业保险,从2016年5月1日至2018年4月30日止,公司缴纳0.5%,个人缴纳0.5%;四是生育保险,从2015年10月1日起,公司缴纳0.5%;五是工伤保险,从2015年10月1日起,有0.2%、0.4%、0.7%、0.9%、1.1%、1.3%、1.6%、1.9%八个档次;六是公积金,公司缴纳8-12%,个人缴纳8-12%

(十)土地

在北海市辖区范围内,项目用地的主要来源有:国有存量土地、新增建设用地和土地二级市场提供的土地。土地是以通过“招拍挂”的方式确认。土地使用权出让最高年限按用途来确定:居住用地70年;工业用地50年;教育-科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。铁山港区的土地价格有以下种类:

1)市区工业用地出让起始价格分为两部分:一是市区范围内不低于19万元/亩;二是铁山港(临海)工业区范围不低于15万元/亩。

2)电子信息、石油化工、新材料等千亿元产业项目土地出让起始价确定标准:项目投资总额1-10亿元,出让价格为90%;项目投资总额10-50亿元,出让价格为85%;项目投资总额50-100亿元,出让价格为80%;项目投资总额100亿元以上,出让价格为75%

、铁山港区政策优势

落户铁山港区的企业可享受多重优惠政策,包括西部大开发、中国-东盟自由贸易区、北部湾经济区开发开放、国务院进一步促进广西经济社会发展、广西承接东部产业转移等方面的优惠政策,同时享受《北海市产业发展专项资金管理办法》、《北海市重点工业企业扶持奖励实施办法》等一系列特殊扶持政策。

(一)优惠政策摘要

《财政部 海关总署 国家税务总局关于深入实施西部大开发战略有关收税政策问题的通知》(财税〔201758号)税收优惠政策摘要

1)对西部地区内鼓励类产业、外商投资鼓励类产业及优势产业的项目在投资总额进口的自用设备,在政策规定范围内免征关税。

2)自2011年1月1日至2010年12月31日,对设在西部地区的鼓励类产业企业按减15%的税率征收企业所得税。

上述鼓励类产业企业是指以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务,且期主营业务收入占企业收入总额70%以上的企业。

《广西壮族自治区人民政府关于延续和修订促进广西北部湾经济区开放开发若干政策规定的通知》(桂政发〔20145号

2014年1月1日至2020年12月23日:

1)新办的享受国家西部大开发减按15%税率征收企业所得税的企业免征属于地方分享部分的企业所得税。

2)新办的符合本政策第三条规定按国家鼓励类工业企业,其主营业务收入占总收入50%以上的,自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起第1年至第5年免征属于地方分享部门的企业所得税,第6年至第7年减半征收。

3)新办的以本政策第三条规定的国家鼓励类产业为主营业务,且主营业务收入占总收入的50%以上的企业,免征企业自用土地的城镇土地使用税和自用房产的房产税。

4)对企业从事符合条件的公共污水处理、公共垃圾处理、沼气综合开发利用、节能减排技术改造、海水淡化等环境保护、节能节水项目,在享受国家企业所得税减半征收期,免征属于地方分享部门的企业所得税。

5)对于新注册设立或从广西区外迁入的企业总部或地区总部经认定后,自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起,第1年至第2年免征属于地方分享的企业所得税,第3年至第5年减半征收。

6)对纳入自治区层面统筹推进的物流业重大项目,用电、用水价格参照工业园区和相关政策执行,报建费、配套费可按各地、城市建设重点工程项目减免政策的规定收取,电价、水价经批报后按普通工业使用价格给予支持。

7)对新设立的大型仓储类物流企业以及大型分拨、配送、采购、包装类物流企业,其主营业务占总收入50%以上的,自取得第一笔经营收入所属纳税年度起,第1年至第2年免征属于地方分享部分的企业所得税,第3年至第5年减半征收。

8)对新设立的大型展业物流服务类企业、从事货物运输的大型展业运输企业,起主营业务占总收入50%以上,自取的第一笔经营收入所属纳税年度起,3年减半征税属于地方分享部分的企业所得税。

《广西壮族自治区人民政府关于延续和修订促进广西北部湾经济开放开发若干政策规定的通知》(桂政发〔20145号)财政扶持政策摘要

(1)自治区本级每年安排不低于13亿元的广西北部湾经济区重大产业发展专项资金,并列入年度预算,用于支持经济区重点产业园区及重点产业等发展。

(2)对重点产业园引进世界500强企业、中国500强企业,且企业在园区投资项目符合国家产业政策、投资规模超过5亿元,在2年内建成投产的,可由所在地政府对园区和企业分别给予一定鼓励。世界500强企业的认定以引进年度上一年美国《财富》在职评选公布的“全球最大500家公司”为准,中国企业500强以引进年度上一年由中国企业联合会、中国企业家协会向社会公布的企业排名为准。

《北海市人民政府关于印发北海市加快新型工业化跨越发展扶持奖励办法的通知》(北政发[2013]55号)

设立工业和信息化扶持资金,从2014年起,市财政每年安排1亿元以上的工业和信息化发展资金,并根据财力的增长逐年增加。工业和信息化发展资金主要用于扶持重点产业园区,发展优势产业,提升传统产业,解决加快新型工业化跨越发展过程中的关键问题:

1)支持重大工业项目建设。重点支持电子信息、石油化工、临港新材料三个千亿元产业的重大项目引进和建设。支持产品附加值较高、技术水平高、市场前景好的工业项目。支持企业运用先进适用技术和高新技术改造提升优势产业,实现技术、产品升级,加快工业结构调整。

2)推动中小工业企业发展。通过贷款贴息、投资补助等方式,支持为龙头企业配套的中小工业企业发展。支持资源型、劳动密集型特色中小工业企业发展壮大。

3)鼓励企业创新发展。完善企业创新体系,推动企业技术中心和研发中心建设。支持孵化器建设,鼓励进入孵化器的企业就地转化科技成果。支持软件开发和软件信息服务。支持工业化和信息化深度融合。支持工业人才培训。

4)改善物流环境。加大对现代物流业发展的扶持力度,支持增开海上航线和定期班轮,提升口岸服务水平,重点扶持外向型工业企业降低物流成本。加快北海市进口商品保税物流平台建设。

5)鼓励建设标准厂房。在产业园区购地新建标准厂房的,经竣工验收合格具备交付使用条件的,在竣工验收之日起半年内,根据标准厂房实际竣工验收建筑面积给予一次性补助。在产业园区购地建设标准厂房的,其已建成或新建设的标准厂房租赁给园区工业企业的,根据其实际出租厂房的建筑面积以及实际租赁期限给予出租方适当补助。

《北海市人民政府关于进一步做好北海市降低实体经济企业成本工作通知》(北政发﹝2016﹞32号)优惠政策摘要

降低企业工人成本

(一)降低企业职工基本养老保险缴费金比例

2016年5月1日起,全面降低企业(含园区企业)缴纳职工养老保险的缴费比例(由20%降至19%);阶段性地降低产业园区内企业养老保险缴费比例,其中北海工业园区内企业缴纳的基本养老保险缴费比例由20%降至14%,北海市铁山港(临海)工业区等4个园区内的参保企业缴纳的基本养老保险缴费比例由20%降至16%。

(二)继续执行降低失业、生育、工伤保险费费率的政策

对失业、工伤、生育保险费率进行调整。从2016年5月1日起把失业保险费率将至1%(单位缴纳0.5%,个人缴纳0.5%);生育保险费率从2015年10月1日起下调,由0.8%下调至0.4%;工伤保险费率从2015年10月1日起下调,平均费率0.75%以下。

(三)降低基本医疗保险费缴费比例

2016年9月1日起降至职工基本医疗保险缴费比例,即单位缴费比例由原来的8%将至7%,个人缴费比例不变。

(四)降低企业缴纳住房公积金成本

企业缴存基数最高不超过平均工资的3倍、缴存比例最高不超过12%。自2016年5月1日起两年内,企业可结合自身经济效益状况,在5%-12%之间确定本企业具体的缴存比例。缴存确有困难的企业,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经市住房公资金管理中心审核,报市住房公资金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待企业经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴。

(五)加大对企业的职工培训补贴力度

加大在岗职业培训的宣传力度,依托市、县(区)、镇(乡)、村(社区)四级公共就业服务平台,大力宣传国家关于补贴培训的政策和相关内容。组织各定点培训机构到各园区的企业,实行订单培训。

五、铁山港区重点产业

(一)石化产业园区

石化产业园规划面积约61平方公里,核心区域20平方公里(含石化码头区10平方公里),是广西北部湾经济区规划面积最大的石化产业园区。该园区采取一区多园布局,包括石化关联产业园、精细石油化工园、塑料橡胶后加工园、热电联产园、LNG化工园、生物化工园、化工装备制造园和液体化工码头园等。

产业园发展定位为;面向东南亚,服务大西南,打造具有世界先进水平和国际竞争力的非乙烯型炼化一体化的能源、化工生产基地,成为引领带动区域相关产业跨越式发展的石油化工战略和合作平台,连接泛北部湾石化产业发展带的产业枢纽。

(二)新材料产业园

工业区已规划7.9平公里的新材料产业园,以诚德集团为核心企业,大力发展不锈钢冷轧、不锈钢深加工及下游产业等产业项目。

北海诚德新材料生产项目总投资120亿元,该项目一期工程60万吨镍铬合金二期矿热炉项目和三期金属压延现在已经建成投产,三期工程完成后,产能超过160万吨。此项目为核心建设千亿元新材料产业园,到2016年建成产值超千亿元的大型资源节约型不锈钢产业基地。

总体董伟为:面向东南亚,服务大西南,打造国内领先,国际一流的全产业链新材料基地,西部重要的不锈钢制品贸易中心。

)海洋渔业产业

营盘中心渔港通过国家农业部批复为国家一级中心渔港,中心渔港主体工程:新建防波堤1650米,防波堤兼400HP码头330米(码头287米),400HP码头223米,200HP台阶式码头90米,斜坡护岸676米,简易护岸269米,港池及航道疏浚102.4万立方米,港区道路2000平方米,综合执法办证中心1000平方米及给排水、消防 、供电、通讯导航设施、灯塔 、临时工程建设,可容纳5000艘。2、配套服务设施:新建商贸码头(2000-3000吨级)一座,标准水产品加工厂房30000㎡,酒店一座和配套设施(供水、冷库、制冰厂、供电、修理厂)等建成投产。目前营盘镇总体规划已完成,正在做控制性详细规划,打造东盟渔业水产物流加工基地有资源性及地缘性优势。

 

主办单位:北海市铁山港区人民政府 承办单位:北海市铁山港区人民政府办公室

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