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2016年铁山港区投资成本

发布时间:2016-08-30 10:28   来源:铁山港区人民政府网   【字体:    打印文章  
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铁山港区投资成本

 

土地价格

1、市辖区工业用地出让起始价格调整(单位:万元/亩)

调整前

调整后

市区范围

不低于25

不低于19

铁山港(临海)工业园区范围

不低于23

不低于15

注:出让起始价根据拟出让地块周边基础设施配套情况在宗地评估时予以考虑

2、电子信息、石油化工、新材料等千亿元产业项目土地出让起始价确定标准

项目投资总额(单位:亿元)

按调整后出让价格(%)确定

1-10

90%

10-50

85%

50-100

80%

100以上

75%

3、工业用地出让按3万元/亩提取被征地农民社会保障资金。

水费

北海市铁山港区自来水价格表(单位:元/立方米

用水类别

价格

一、居民生活用水(净水)

(一)一户一表

第一阶段:月用水量<32立方米/户

1.6

第二阶段:月用水量>32立方米/户

2.4

(二)吨售用水

1.46

二、非居民生活用水(净水)

1.8

三、工业用水(原水)

0.9

注:1、表中价格已含水资源费,尚未含污水处理费。

2、表中非居民生活用水包括行政事业用水、工业用水、经营服务用水。

燃气价格

北海管道生活燃气

工业燃气(参考价格)

燃气价格

3.0元/立方米

4.05元/立方米(可具体洽谈)

 

 

 

 

 

 

 

电费

广西电网销售电价表(单位:元/千瓦时

用点分类

电压等级

电度电价(元/千瓦时

一般工商业用电

不满1千伏

0.8421

1-10千伏

0.8271

35千伏以上

0.8121

大工业用电

1-10千伏

0.6357

35-110千伏以下

0.6107

110-220千伏以下

0.5857

220千伏及以上

0.5657

其中

电解铝、合成氨、电石、电炉铁合金、电解烧碱、电驴黄磷、军工产品生产和军事动力用电

1-10千伏

0.5762

35-110千伏

0.5537

110-220千伏以下

0.5312

220千伏及以上

0.5132

化肥生产用电

1-10千伏

0.5069

35-110千伏以下

0.4869

110-220千伏以下

0.4669

220千伏及以上

0.4519

 注:依据桂价格[2012]60号、桂价格[2013]99号、桂价格[2013]32号文及桂价格[2015]35号文,上述电价调整自2015年4月20日起执行。

薪资成本、社会保险费

薪资成本

普通工人

1800-2200元/月

一般管理人员

2500-3500元/月

 

社会保险费

社会保险费种类

公司缴纳(按工资总额的比例)

职工缴纳(按照工资总额的比例)

养老保险

20%

8%

医疗保险

8%

2%

失业保险

2%

1%

生育保险

0.8%

工伤保险

1%

公积金

12%

12%

 

 

 

成立公司相关收费

成立公司相关收费一览表(办理施工许可部分)

序号

收费单位

收费项目

计费单位

收费标准

备注

1

市劳保办

建筑安装工程劳动保险费

中标价

2%

桂政发[2012]42号

桂建计字[2000]48号

2

市住建局代收

市政建设配套费

中标价

1.5%

桂财综[2007]54号

北价费证116号

3

市住建局代收,工程竣工验收后,收费单位申请全额返还

农民工工资保障金

中标价

甲乙双方各2%

桂劳社发[2003]150号

北劳通社字[2004]05号

4

市墙改办收费,主体完工后符合要求的按比例返还

新型墙体材料专项基金

建筑面积(含地下室)

10/元m2

桂建墙改[2007]4号

5

市白蚁防治所

建房白蚁预防费

建筑面积(含地下室)

10层以下2.4元/m2

11层以上2元/m2

桂价费[2009]437号

北价费证119号

6

保险公司

建筑工程团体意外伤害保险

中标价折算

按保险公司费率

桂建管字[2000]47号

 

7

广西建设职业技能北海市培训站

职工技能岗位培训费

工程造价

290元/人

桂价房字[1997]020号

桂价费字[1997]189号

8

市建设工程检测中心

土壤氨浓度检测费

建筑占地面积

3元/m2

9

北海市建设工程   交易中心

建设工程交易服务费

建设工程招投标程序指南和项目登记

50元/份

发布工程招标项目信息

800元/项

承,发包方各50%

10

提供开标会场,组织开标会议

使用计算机网络,电子大屏幕会场

/半天

1200元/室/半天

承,发包方各50%

人工开标会场

/半天

500元/室/半天

承,发包方各50%

11

组织评标会和提供会场

计算机评标会场

/半天

1000元/室/半天

承,发包方各50%

人工评标会场

/半天

500元/室/半天

承,发包方各50%

12

中标公示

3000元/宗

中标方出

13

专家咨询评审

/日

600元/人/日

委托专家方出

14

档案资料,数据库存储

100元/宗

承,发包方各50%

15

房地交易中心

《房屋所有权证》登记费

非住宅户

550元

16

住宅户

80元

17

市地税局

房地产交易

营业税

核定价-上手价

5%

城建税

营业税

7%

教育附加(含地方)

营业税

5%

防洪保安费

核定价

1%

土地增值税

增值额

5%-35%

由税务部门核定

合同印花税

核定价

1%

企业所得税

核定价

3%

土地使用税

用地面积

2元/年m2

土地使用税滞纳金

土地使用税

万分之五/日

耕地占用税

旱地/水田

3元,5元/m2

 

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